轻钢别墅住宅在中国的市场前景浅析

轻钢别墅住宅在中国的市场前景浅析
冷弯薄壁型钢(超轻钢)低层住宅系统在国内发展一度困难重重，受国内土地政策以及人口实情影响，不少人甚至对该体系在国内何去何从在信心上产生了动摇。不可否认，近几年由于国家政策影响，低层住宅(别墅)用地控制非常严格，人口问题对多层、高层住宅的需求以及成本等原因，轻钢别墅的推广应用受到很大制约。
通过论证和计算，可以看到，轻钢别墅系统优势非常明显：一是通过各类新型、环保、节能材料的应用，本体系住宅整体节能、环保性能的优越性进一步凸显；二是超轻钢以其特有的性质具备良好的抗震、抗风等优点；三是工厂化生产、拼装，既保证了产品质量的稳定性，更推进了施工进度，受施工现场自然条件影响也小。同时，还能增加得房率，减少建筑污染物的产生，推动了住宅产业化的发展，是传统砖混、木结构不可比拟的。虽然目前直接成本稍高，但综合成本是很有竞争力的，这就需要转变市场观念、转变思路。
分析轻钢别墅住宅，主要有几个方面： 其一，技术先行，完善节点处理，让这一体系成为一个完美的精品。在技术研发上花大力气，设计、技术人员与现场施工人员共同探讨每一个细部、每一个节点，反复试验，使之成熟并完善，并把节点技术通过申请专利进行保护。 其二，优化结构。他们通过外墙结构板的选择、专用螺钉的确定、最合适(最经济)的跨度、轻钢与超轻钢桁架相互衔接等，逐步优化工序节点和施工工艺，使超轻钢建筑体系成为成熟的、具有良好市场竞争力的一种建筑模式。 其三，开拓创新。在一般人的印象中，轻钢别墅只能做3层及以下的低层住宅，但是，国外同行已能用超轻钢桁架建造6层甚至9层的多层住宅及商业建筑，大大拓展了超轻钢的应用范围。 其四，成本控制在成本控制上可说是非常精打细算。技术人员从体系现实出发，与工程实际相结合，不断与施工人员沟通、协调，汲取工地现场经验和教训，从主体结构用钢量、结构板材的替换使用、节点的处理等方面，不断进行优化、总结，小到一颗镙丝，都经过周密计算，不允许有一丝浪费。现在，超轻钢的建筑结构成本与传统建筑体系成本已非常接近，市场竞争力自然而然就高了。所以说，只要在各个环节上多下功夫，把超轻钢体系的优势凸显出来，并能做到6～9层，那么市场的潜力是毋庸置疑的。
目前超轻钢集成住宅体系推广还存在一定困难，但只要每一个做这项事业的人多一点责任心，多一点坚定的信念，轻钢别墅一定能走出一条光明灿烂的道路。现在重要的是要切实转变观念，技术、管理、营销以及施工人员要及时转变观念，加强责任心和使命感，要具有永不放弃的信念。另一方面，要努力改变受众的观念，国内短时期内还不能完全接受本体系，这需要去推动。上世纪80年代，重钢结构在国内接受程度也不高，经过二十来年，现在国内对钢结构建筑认可度已经很高了，这已经成为一个事实。
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